，或者购物中心+公寓
四个在京城，一个魔都，一个羊城
陆觉发现自己的项目也都是烂尾楼
“收购楼盘的资金我会转给你，你只管放心大胆的去做……还有，以后泰华地产旗下将有四种业态
第一，泰华城，包含写字楼、购物中心、酒店、公寓和住宅鸢都和双井板块的B9地块照此开发
另外，‘鸿蒙总部项目’你也参与进去，建设一个泰华城
第二，泰华广场，1~5层为购物中心，以上为写字楼
银都中心、华夏第一商城、海天广场和公主坟商业大厦，都照此办理
第三，泰华环球中心，纯粹的写字楼，我们刚拍下来的国贸C9地块，照此开发还有魔都环球金融中心和羊城中城广场
我们泰华地产不做纯粹的住宅地产”
住宅这玩意挣钱是挣钱，但也容易招惹是非
他的私人投资不打算过度涉足
至于从新梦想剥离出来的老楼，以及后期收购的部分，并不属于泰华地产
而是红岩2号地产投资基金
同属这支基金旗下的，还有徐良在老家益都投资的九龙峪旅游开发公司
“明白”
陆觉连忙点了点头
“老沙，等会你跟老陆说一下‘鸿蒙总部项目’的进度，下次再跟政府对接的时候，你们两个一起去”
“是”
“你们谁还有问题？”
徐良问道
两人摇了摇头
“去吧”
两人离开后
徐良拿出一张纸在上面算了起来
汉华资本他不管，主要是红岩，这才是他自己的钱
上次从美股盈利后，再加上雅虎东瀛股权抵押贷款的2.5亿美元
整个红岩基金能够操控的资金达到27.7亿美元
分为1号私募股权和2号地产投资两支基金
除去早先投资的腾讯和雅虎东瀛，这次主要投资了苹果、亚马逊、网易、搜狐、茅台、五粮液和渣打银行七家公司
网易、搜狐、茅台、五粮液不算什么，三倍的杠杆下，连7000万美元的零头都没用完
主要是苹果、亚马逊和渣打银行
前两者用了杠杆，各持15%的股份，花了大约18亿美元，三倍的杠杆下只花了6亿美元
渣打银行因为没用杠杆，花的最多
目前已经花了近4亿美元
扣除这些后，还剩下17亿美元
新梦想项目，已经花了20亿华夏币
广渠门地块和国贸地块加起来47亿华夏币
鸢都泰华城2亿，凤台泰华城目前刚开始谈，考虑到凤台低廉的地价，成本会控制在15亿左右
华夏第一商城，占地5.5万，建筑面积54万平米，因为不是新楼盘，再加上损失了8年的使用年限，再加上已经售出了一部分楼盘，再加上政府对烂尾楼的优惠政策
买下这栋楼盘的价格不会超过5个亿
银都中心、公主坟商业大厦、海天广场，建筑面积都在25万左右，区位也差不