第311章 算账
第311章算账
徐良笑了笑，拿过去一份名单
“这些是我整理好的，京城和魔都的烂尾楼名录，总共有9栋，89万平米，你的任务就是把他们全部买下来”
“烂尾楼？”
沙志刚接过来一看，上面有不少他熟悉的名字
金菲国际公寓、中宇大厦、京泰自主城等等
“在玄武基金旗下成立‘富华公寓’品牌，重新装修完毕的烂尾楼，全部放入其中，并以富华公寓1号，富华公寓2号之类的标识向外出租”
“您的意思是说，把所有烂尾楼都打造成长租公寓？”
“不错”
长租公寓，既可以获得地产升值的回报，还能获得租金回报，一举两得
“记住，我们主打的是精装公寓，所以装修的档次不能太差，装修风格也要统一，以简约现代为主当然，如果用户愿意签长约的话，对方也可以自己决定装修风格
以后玄武基金的主要投资方向就是公寓和住宅地产”
“是”
答应一声后，沙志刚道：“徐总，我们玄武基金目前的人力资源有限，很难在短时间内完成9个地产项目的收购，所以我想跟投行合作，把具体收购外包出去
这样虽然多花了钱
但现在地产上升势头明显，拖得越久，我们收购的代价就越高
所以，外包反而会省钱”
徐良嘉许的点了点头，“你能想到这些很不错，我答应了”
意见被肯定，沙志刚高兴道：“徐总，9个地产项目，想要全部收购，至少需要50亿以上的资金，即便后期建设可以用银行贷款但我们只有5亿美元，还要留出一部分给‘鸿蒙总部项目’
所以资金上存在不足”
“资金方面你不用担心，得益于前段时间《福布斯》的宣传，现在不少阳光基金、养老基金和资产管理机构都在寻求向我们投资，所以我们很快将募集玄武基金二期基金，资金不是问题”
“那我没问题了”
徐良道：“富华公寓需要注册成一家真正的公司，所以从现在开始，除了跟投行合作收购这些烂尾楼，你还要招募合格的人员，把富华公寓的骨架填充起来”
“明白”
徐良颔首后，目光转到陆觉身上
“老陆，这次的土拍不错，两块地都拿下来了”
陆觉连忙道：“如果没有您充足的资金支持，泰华也不可能顺利拍下C9和B9两块地”
他没有半点谦虚的意思
土拍拼的就是钱，有徐良的允许，随便换成谁都能拿下两块地
徐良微笑颔首后，也递过去一张纸
“这是你接下来的目标”
陆觉接过来一看
上面只有六个名字
魔都环球金融中心
羊城中城广场
银都中心
华夏第一商城
海天广场
公主坟商业大厦
除了环球金融中心和中城广场是纯正的写字楼，其它四个都是购物中心+写字楼