平均价在两千五左右商务楼盘的使用年限本来就少，老楼基本都已经用了八九年，甚至更久自然远比新楼便宜87栋楼盘，79.5万平方米，总成本20亿华夏币首付20%，其余均为贷款，利率平均为6.7%所以，整个红岩2号基金花了4亿华夏币除了花钱，整个项目也赚钱了目前整个京城的5A级写字楼的租金，均价是21块/每平米/每月左右，红岩持有的都是老楼，租金只有5A写字楼的三分之一红岩持有这些楼的时间也短所以只有1556万华夏币一年的话，大概在6720万华夏币左右虽然跟甲级写字楼的差距很大，但买的时候也便宜“老陆，干得不错吗？”
徐良投进来的5亿美元，仅仅花了5000万不到尽管如此，徐良还是觉得陆觉的工作干的不错毕竟一栋楼上千万的投资，不仅要有第三方评估，还要跟业主谈判，后面还要跟银行对接，整套流程下来，至少需要半个月的时间满打满算，红岩2号地产基金成立才两个月多一点刨除新梦想剥离出来的19栋商务楼盘，剩下68栋都是两个月里买下来的，可见陆觉也确实尽力了“您过奖了，多亏新梦想已经选定了楼盘，我们只需要按图索骥的购买，省去了寻找的麻烦，要不然也没办法在短时间内扩张这么多”陆觉道徐良点了点头“徐总，有件事我想跟您汇报一下”
“你说”
“徐总，新梦想开辟新学校的速度，远比不上我们买楼的速度今年一季度后，我们就能把新梦想目前开设的培训中心所在楼层全买下来”
徐良明白过来，“你想购买新的地产项目？”
“是”
徐良微微点头，对陆觉的要求并不意外新梦想开辟新学校的速度再快，也需要两个月，甚至更久别的不说，只是一个外部的粉刷和内部的装修，就是一个麻烦事徐良的钱也不能总是躺在账上贬值“有目标吗？”
陆觉心中一喜，连忙道：“已经选好了”
说着陆觉拿出一份资料放在了他面前“这是京城即将拿出来拍卖的一块地位于东二环和东三环之间广渠门核心地段，占地面积48.78公顷，可以开发成包含高端公寓、五星级酒店、购物中心、5A级写字楼等业态的明星项目”
徐良看着地图上标注的地块位置，越看越觉得熟悉随即恍然大悟这不是后世大名鼎鼎的‘富力城’吗？
当初他在京城买房的时候，还进去看过，50%的绿化率让他印象很深刻“就它吧”
陆觉心中大喜，“谢谢徐总信任，我一定把这块地拿下来”
他可以肯定，一旦自己真的把这块地拍下来，那么红岩2号地产投资基金，以及他陆觉的大名都将响彻地产圈徐良微微颔首后，“这块地什么时候开拍？”