信息,他已经明白,原来这些人在‘食饼仔’。
所谓‘食饼仔’,就是:
比如港府要拍卖一幅地皮,A可能独立竞投,B可能也是独立竞投,C可能是几个人合伙竞投。有实力就独资,没有实力就几个公司合伙叫价,D根本无心买地,却也来凑热闹参与竞投。这幅地皮本来1000万才能投得,没有这1000万的人,一般不敢叫价,因为若真投得地皮,拿不出钱是很麻烦的事情,于是就有人找后援,各种朋友亲戚也叫过来。
然后这幅地皮开始竞投,假如ABCD四方参与竞投,从500万竞价,叫到600万、700万的差不多的时候,当中就有人在现场即时商量‘不如我们投回来,再继续投过啦’,于是大家开始妥协,某方叫到750万时,其余人退出,结果自然就成交。
随后,ABCD找个地方坐下来,开始内部竞投,大家竞价;结果A出到900万,B刚刚还在竞价,但CD已经不出价。OK,这幅地成交,归属A和B。
但是,拍卖会是750万,现在A出900万,就有150万的差价;那么,这150万就得ABCD平分,所以ABCD方都得到30多万。
接下来,轮到AB之间的竞争,结果以A的950万港币成交;那么,差价50万港币又得拿出来,给AB双方平方,各得25万。
整个过程,大饼分小饼,你吃一块,我吃一块,大家都有好处。A便宜50万得到地皮,还分了两次饼。
当然,有时候也会出现一种情况,那就是出现E、F,老是去顶,那么自然就要得到地皮的人就要出高价了。
实际上,食饼子对每一个人都有好处,大家何乐而不为呢!
但是,今天林志超和廖宝珊都拒绝‘食饼仔’,显然还有顾虑;也许以后会同意,但两人现在的想法是——不屑。
他们还没有实力和两人叫板!
至少,也得是大家通过售楼花后,才有资格和两人叫板。
最终,林志超还是志在必得,以560万的价格拿下,均价突破100港币每平方尺。这个价格,也不过是年底和明年初的价格,他还是能接受的。
事后,各大地产商心照不宣,对于林志超和廖宝珊不愿意合作,大家也没有什么微词;毕竟,林志超和廖宝珊不说他们不讲武德,就已经是好事了!
而不少地产商已经准备看到了‘食饼仔’的前景和好处,准备以后用上了。
“林生,今天这事你怎么看的?”事后,廖宝珊找到林志超询问道。
他拥有银行做后盾,可调动的资金比林志超还多,毕竟廖创兴银行再怎么也可以拿出一两千万。
林志超闻言,讲道:“廖生,想一直独善其身怕是不可能了,毕竟大家都售楼花,一次回笼资金就是数百万